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一、公寓大廈的電梯，因為是生活必需的設備，無條件全部免加徵房屋稅，由稅務局主動辦理免稅。

二、透天厝的電梯，符合條件者(有年滿65歲以上或領有身心障礙證明之屋主本人、配偶或直系親屬居住，且戶籍設在電梯所在的房屋)，經申請核准以後即可免稅。

房屋設有電梯，應課徵房屋稅，但雲林縣政府於110年4月7日召開不動產評價委員會，審議通過下列兩種房屋裝設的電梯，免加徵房屋稅，自110年7月1日生效：

一、公寓大廈。

二、年滿65歲以上或領有身心障礙證明之屋主本人、配偶或直系親屬，實際居住且戶籍設於電梯所在之自住房屋，由納稅義務人提出申請，經核准者。

依房屋稅條例第15條第1項第9款但書規定，重行評定房屋標準價格時，可併同調整住家房屋現值免徵標準。為減輕本縣經濟困難弱勢家庭的租稅負擔，住家房屋現值免徵標準大幅調高至11萬2千元整，並適用於109年期起之房屋稅開徵案件。
但是該符合免稅規定之房屋如一部分供非住家使用(營業或非住家非營業用)，一部分為住家用者，依規定非住家使用部分仍應按其實際使用面積課徵房屋稅，另或有增、改建致房屋現值逾11萬2千元者，則亦需恢復課徵房屋稅。

房屋稅的計算公式為：
應納房屋稅=房屋標準單價×面積×（1-折舊率×折舊經歷年數）×地段率×適用稅率。

房屋稅條例第11條規定，房屋標準價格包含以下項目，由不動產評價委員會分別評定，再由直轄市、縣(市)政府公告之。
(一)房屋標準單價：按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。
(二)各類房屋之耐用年數及折舊標準。
(三)地段率：按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。

依房屋稅條例第11條第2項規定，房屋標準價格，每3年重行評定1次，並應依其耐用年數予以折舊，按年遞減其價格。本縣已於111年辦理重行評定作業。

本縣房屋耐用年數暨折舊率標準表係自73年沿用至今僅做部分調整，考量105年7月1日起建築完成房屋適用提高之標準單價，為兼顧稅負負擔的合理性，參照財政部106年3月3日台財稅字第10500698510號函新頒折舊率參考基準及其他縣(市)訂定之折舊標準，爰提高105年7月1日起建築完成房屋之折舊率，並降低其殘值率及部分耐用年數，例如鋼筋混凝土造房屋折舊率由每年1%提高至1.17%，殘值率由40%降至29.8%。

為鼓勵投資雲林縣，活絡地方經濟，國際觀光旅館、百貨公司及大型商場、影劇院及遊藝場所、10層樓以上的房屋，如有中央系統型冷氣機、電扶梯及游泳池等設備，則按其應適用之標準單價另予加價，基於課稅公平及租稅負擔考量，爰參酌財政部於105年10月25日台財稅字第10504017000號函，取消國際觀光旅館等設備之標準單價加價規定，並自108年7月起實施適用。

為減輕適用新房屋標準單價房屋稅負擔，如單一樓層房屋高度超過12公尺，超高加價最高計算至12公尺，自108年7月起實施適用。

房屋稅計算公式為：應納房屋稅=房屋標準單價×面積×（1-折舊率×折舊經歷年數）×地段率×稅率，因此地段率亦為計算房屋稅應納稅額基礎之一，地段率係依房屋稅條例第11條第3款規定，「按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。」由於政府的相關建設支出，帶動商業繁榮，交通便捷，因此，商業密集度越高、交通愈便捷或為政府重大公共建設的地區，地段率應調高使房屋稅增加，以反映其繁榮程度及享有政府公共建設之利益，及覈實反映房屋真實價值。

房屋稅每年徵收1次，繳納期間為每年5月1日開徵至5月31日截止1個月。課稅期間為自前1年的7月1日起算至當年6月30日止。

年度中房屋使用情形發生變更，應在變更使用30日內向稅捐稽徵機關申報，以實際變更使用日期，按月分別課徵住家用或非住家用（營業用、非住家非營業用）房屋稅；如無法查得實際變更日，以申報日為準；無法查得實際變更日亦未申報者，以調查日為準。

房屋供作營業使用，不論該營利事業是否合法，有沒有取得執照，仍應就有營業使用的事實按營業用稅率課徵房屋稅。

1.必須為合法登記之工廠。
2.必須供直接生產使用。
3.必須是工廠的自有房屋。自有房屋的認定如下：
(1)工廠為公司法人組織者，其房屋應為公司或法人本身所有。
(2)工廠如為合夥組織者，其房屋應為合夥事業所有或依工廠管理輔導 法登記之工廠營業負責人本身所有。
(3)工廠如為獨資經營者，其房屋應為依工廠管理輔導法登記之工廠營 業負責人本身所有。

依房屋稅條例第15條規定，專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍；專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋，可免徵房屋稅。

個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業，未具備營業牌號，亦未僱用人員，免辦營業登記，免徵營業稅，該房屋並准按住家用稅率課徵房屋稅。

1.依財政部104年9月16日台財稅字第10400128120號令，原供住家使用之房屋，作為從事網路銷售貨物或勞務之營業登記場所，惟實際交易均於網路交易平台完成，且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用者，仍准繼續按住家用稅率課徵房屋稅。
2.房屋稅條例第5條規定，按住家用稅率課徵房屋稅，應以該房地供住家使用為要件。如果營業登記處所有部分供堆置與拍賣有關之營業貨品，則該部分已非屬上述條文所規定住家使用之性質，其供營業用之認定應與供實體商店堆貨使用之認定相同，故應依其使用部分改課房屋稅。

房屋遇有焚燬、坍塌至不堪居住程度者，應由納稅義務人申報主管稽徵機關查實後，在未重建完成期內，停止課徵房屋稅；此外，房屋受重大災害，毀損面積占整棟面積5成以上，必須修復始能使用者，免徵房屋稅，毀損面積占整棟面積3成以上不及5成之房屋，則予以減半課徵房屋稅。

依房屋稅條例第5條第3款規定：「房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用及非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。」即非住家使用部分面積超過全部面積六分之一者，按實際使用面積計課，其未達全部面積六分之一者，以六分之一為準，分別按住家用或非住家用稅率課徵房屋稅。

房屋稅係以附著於土地之各種房屋及有增加房屋使用價值之建築物為課徵對象，無照建築房屋亦不例外，應依其使用情形，依法課徵房屋稅，惟房屋稅之完納，僅表示納稅義務之履行，不能據以使無照建築房屋，變成合法建築物。