依據土地稅法第22條規定，都市土地合於下列規定者，始徵收田賦：1、依都市計畫編為農業區及保護區，限作農業用地使用者。2、公共設施尚未完竣前，仍作農業用地使用者。3、依法限制建築，仍作農業用地使用者。4、依法不能建築，仍作農業用地使用者。5、依都市計畫編為公共設施保留地，仍作農業用地使用者。因此民眾所有之都市土地如依都市計畫編為住宅區可供建築使用，且公共建設已完竣者，即使現況仍作農業使用，仍不符合徵收田賦之規定，應依法改課地價稅。