土地辦妥所有權移轉後，因解除契約而需返還土地，屬土地所有權再次移轉，應再次申報並課徵土地增值稅。
雲林縣稅務局表示，以土地買賣為例，買賣雙方合意成立土地買賣契約，並由賣方將土地所有權移轉給買方後，雙方因故解除買賣契約，買方負有將土地返還給賣方的義務，該登記屬所有權移轉的變更登記。依土地稅法規定，凡已規定地價的土地移轉，除屬政府出售、贈與、受贈的土地，及因繼承而移轉的情形外，均應課徵土地增值稅。因此，當事人就已辦妥所有權移轉登記的土地，因解約返還土地所有權時，屬土地所有權再次移轉，應再次申報並課徵土地增值稅。
稅務局提醒，土地解約在辦理返還登記前，應先檢具雙方協議解除原契約之協議書或法院判決確定證明書、和解筆錄、鄉鎮市調解委員會調解書等證明文件申報土地增值稅，繳清稅款後，才可以到地政機關進行返還登記。