1.地主分配取得房屋，原分配房屋部分屬以交換取得，應申報交換契稅。如有以價金補貼建商，應申報買賣契稅。2.地主所取得房屋以其子女、親戚或他人名義為起造人者，如查明屬受贈取得者，該起造人應申報贈與契稅，訂有買賣契約者，應申報買賣契稅。