房屋稅計算公式為：應納房屋稅=房屋標準單價×面積×（1-折舊率×折舊經歷年數）×地段率×稅率，因此地段率亦為計算房屋稅應納稅額基礎之一，地段率係依房屋稅條例第11條第3款規定，「按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。」由於政府的相關建設支出，帶動商業繁榮，交通便捷，因此，商業密集度越高、交通愈便捷或為政府重大公共建設的地區，地段率應調高使房屋稅增加，以反映其繁榮程度及享有政府公共建設之利益，及覈實反映房屋真實價值。