1.必須符合之要件： (1)土地上面的房屋是土地所有權人本人或其配偶或直系親屬所有，並且在這筆土地上房屋辦竣戶籍登記。 (2)這筆土地在出售前1年內未做營業或出租使用。2.應受之限制： (1)土地所有權人以自用住宅用地優惠稅率計課土地增值稅，每人一生只能享受1次。 (2)適用自用住宅用地稅率的面積都市土地為3公畝或非都市土地為7公畝。 (3)自用住宅建築工程完成未滿1年以上者，其房屋評定現值須超過所占基 地公告現值10％。