跳到主要內容區塊

農地被法拍,拍定時未作農用,事後改善取得農用證明仍應課稅

  • 公告日期:109-07-28
  • 發布單位:虎尾分局

(雲林訊)雲林縣稅務局表示,農業用地被法院拍賣而提出申請農地農用移轉不課徵土地增值稅,如經查明該土地於拍定時之使用情形並不符合作農業使用規定,而是事後經改善才取得農業主管機關核發農業用地作農業使用證明書者,仍應以一般用地課徵土地增值稅。
該局說明,土地稅法第39條之2第1項規定農地農用不課徵土地增值稅,係以移轉時確作農業使用為要件,倘於移轉時(即訂立契約日,經法拍者為拍定日)不符合作農業使用規定,就沒有不課徵之適用。
稅務局提醒您,農業用地經法院拍定,稅捐稽徵機關接獲法院來函時,會先按一般用地稅率核算應課徵之土地增值稅回報給法院代為扣繳,並發函通知義務人(原所有權人)及權利人(新所有權人),若被拍賣土地符合農地農用不課徵土地增值稅之要件者,應於收到稅捐稽徵機關通知函之次日起30日內提出申請,逾期不得申請。