張小姐來電表示，自己本身在外地工作，只有假日才會回來居住，且基於其他因素考量，戶籍並未設在雲林縣，因看到媒體報導「囤房稅2.0」施行，想詢問，未設籍房屋稅率還可以適用自住優惠稅率嗎？
雲林縣稅務局表示，房屋稅條例部分條文修正案（俗稱囤房稅2.0）經立法院三讀通過，自113年7月1日施行，並於114年5月正式開徵。依據財政部新頒訂之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規定，個人所有之住家用房屋，須同時符合：一、房屋無出租或供營業情形；二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且應於該屋辧竣戶籍登記；三、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。是以，自住房屋均應有本人、配偶或直系親屬其中1人於該屋設立戶籍，才能適用自住優惠稅率。
以張小姐的例子來看，未辦竣戶籍登記的房屋，將會改按非自住住家用稅率課徵，依財政部公告基準，本縣非自住住家用房屋按所有人全國持有戶數採差別稅率課徵，最低2.6%，最高可到4.8%，與自住用稅率最大相差4倍，請提早做好節稅規劃。
稅務局提醒民眾，倘有尚未辦竣戶籍設立之自住房屋，最遲應於114年3月24日前（原定114年3月22日，適逢假日展延）辦竣戶籍登記並提出申報，114年期房屋稅才可繼續適用自住房屋優惠稅率，否則將按一般非自住房屋課徵房屋稅。若是房屋使用情形已變更為自住使用，也應於114年3月24日前提出申請，當期才可適用，未於期限內提出申請者，將自申請之次期才開始適用。
如有任何問題，歡迎撥打該局免付費服務電話，雲林縣稅務局0800-556969、虎尾分局0800-566969、北港分局0800-786969洽詢。