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新年度將至,已訂立契約尚未申報土增稅應注意申報期限

  • 公告日期:109-12-22
  • 發布單位:土地稅科

      雲林縣稅務局表示,依土地稅法第49條規定,土地移轉或設定典權時,當事人雙方應於訂定契約之日起30日內,申報土地移轉現值(即申報土地增值稅);另依同法第30規定,申報人於訂約之日起30日內申報者,以訂約日當期之公告土地現值為標準計課土地增值稅,逾30日才申報者則以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準。

      稅務局舉例說明,A先生於109年12月15日與他人訂約出售斗六市土地,訂約日(109年)當期公告土地現值為每平方公尺10,000元,雙方於110年1月11日申報土地增值稅,申報日(110年)當期公告土地現值若已調升為每平方公尺12,000元,因A先生與買方係於訂約之日起算30日內申報,也就是110年1月13日(含)以前申報,符合申報期限之規定,仍以109年的公告土地現值10,000元為審核標準計算應納之土地增值稅。如果雙方延遲至110年1月14日以後才申報,稽徵機關就會依規定以110年公告土地現值12,000元計算應納稅額。