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土地稅法第22條第1項第2款

雲林縣稅務局復查決定書                     

申請人:王○○

地址:○○○○

    申請人不服本局核定108年地價稅,茲依稅捐稽徵法第35條規定,申請復查一案,本局依法決定如下:

主     文

維持原核定。

 

事     實

    緣申請人所有西螺鎮○○段○○地號土地(下稱系爭土地),面積422.29平方公尺,為西螺都市計畫區內之土地,土地使用分區為住宅區,原屬公共設施未完竣區域,課徵田賦。雲林縣政府前於108年6月16日以府城都二字第○○○○號函,向本局通報系爭土地該街廓公共設施已完竣,故屬公共設施完竣地區,爰核定系爭土地自108年起改按一般用地稅率課徵地價稅。嗣開徵108年地價稅5,980元,申請人不服,申請復查。

 

理     由

一、按「已規定地價之土地,除依第22條規定課徵田賦者外,應課徵地價稅。」、「非都市土地依法編定之農業用地或未規定地價者,徵收田賦。但都市土地合於左列規定者亦同:一、依都市計畫編為農業區及保護區,限作農業用地使用者。二、公共設施尚未完竣前,仍作農業用地使用者。三、依法限制建築,仍作農業用地使用者。四、依法不能建築,仍作農業用地使用者。五、依都市計畫編為公共設施保留地,仍作農業用地使用者。」、「(第1項)本條例第22條第1項第2款所稱公共設施尚未完竣前,指道路、自來水、排水系統、電力等4項設施尚未建設完竣而言。(第2項)前項道路以計畫道路能通行貨車為準;自來水及電力以可自計畫道路接通輸送者為準;排水系統以能排水為準。……」、「(第1項)本法第22條第1項但書所定都市土地農業區、保護區、公共設施未完竣地區、依法限制建築地區、依法不能建築地區及公共設施保留地等之地區範圍,如有變動,直轄市或縣(市)主管機關應於每年2月底前,確定變動地區範圍。(第2項)直轄市或縣(市)主管機關對前項變動地區內應行改課地價稅之土地,應於每年5月底前列冊移送主管稽徵機關。」為土地稅法第14條、第22條第1項及土地稅法施行細則第23條、第25條所明定。次按「……徵收田賦之土地,經稅地清查發現公共設施已完竣,應自完竣之次年期起改課地價稅。……」則為財政部81年11月25日台財稅第810870664號函所釋示。

 

二、申請人主張略以:……系爭土地現況種菜,且未開闢道路,前後皆無道路可供通行,無法蓋房子,應為公共設施未完竣,不應課徵地價稅……云云。經查,系爭土地為西螺都市計畫區內之土地,土地使用分區為住宅區,原核定課徵田賦。前經雲林縣政府於108年6月16日以府城都二字第○○○○號函,向本局通報系爭土地公共設施已完竣,故屬公共設施完竣地區。本局乃於108年7月18日以雲稅土字第○○○○號函,核定系爭土地自108年起改按一般用地稅率課徵地價稅。系爭土地既經主管機關雲林縣政府認定屬公共設施已完竣地區,則系爭土地顯與土地稅法第22條第1項但書課徵田賦之要件未合,而申請人主張:未開闢道路,前後皆無道路可供通行,無法蓋房子,公共設施未完成……云云,尚難參採。爰此,系爭土地108年按一般用地稅率課徵地價稅5,980元,於法尚無不合。

 

三、基上論結,爰依稅捐稽徵法第35條規定,決定如主文。

 

                        

中  華  民  國  108  年  12  月  3  日

附記:申請人對本決定如有不服,應於復查決定書達到之次日起30 日內繕具訴願書檢同有關證據並附本復查決定書影本,經本局向訴願機關雲林縣政府提起訴願。