李先生來電詢問，父親往生由兄弟三人﹙分別為老大、老二、老三﹚各三分之一繼承土地，因地上房屋為平房且老舊不值錢，協議由現行居住者老三繼承全部房屋，現老大要將該土地出售，是否可按自用住宅稅率課徵土地增值稅？ 雲林縣稅務局表示，自用住宅用地要件之一，其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有為限。兄弟非直系親屬，不符合自用住宅用地要件，無法按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。