李先生來電詢問，欲承買法院拍賣之農業用地，惟該農業用地上有建築物且無容許使用同意書及建築執照等，俟確定為承買人時，再行補辦容許使用，是否可申請改按農業用地移轉不課徵土地增值稅？ 雲林縣稅務局表示，農業用地申請不課徵土地增值稅，應以移轉時，該農業用地確作農業使用為要件。農業用地經法院拍賣，於拍定當時之土地使用現況，既經審查不符農業使用規定，未獲准核發農業用地作農業使用證明書，縱於嗣後補辦容許使用，其於拍定移轉時仍與土地稅法第39條之2第1項規定，移轉時作農業使用之要件不符，應課徵土地增值稅。