雲林縣稅務局表示，土地與他人合建房屋，以地主為房屋起造人並取得房屋使用執照時，核屬交換取得房屋所有權，應申報繳納契稅。 
 
該局進一步說明，地主與他人簽訂合建分屋契約，事實上為地主以自有之土地與他人之房屋互易，地主因此所取得之房屋應課徵交換契稅。如約定於房屋建造完成後始移轉給地主，應自移轉之日起30日內申報；如於建造完成前即以地主為建造執照之起造人並取得使用執照者，依據契稅條例第12條第2項規定：「建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅」，應自使用執照核發之日起60日內申報契稅。 
 
稅務局提醒合建分屋地主，逾期未申報者，經稅捐稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。