高先生來電詢問，祖父所有之土地及房屋已被法院拍賣，該房屋實際供祖父居住但未設籍，係因農保問題祖父與叔叔需同戶籍，故祖父設籍於叔叔名下之房屋，法院拍定日該房屋無人設籍，現由高先生將戶籍遷入，是否可按自用住宅稅率課徵土地增值稅？ 雲林縣稅務局表示，法院拍賣之土地適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，如符合自用住宅用地其他要件﹙例:無出租、無營業等﹚且已設籍，其中設籍應以拍定日有無於該地辦竣戶籍登記為準，事關民眾權益，請多多注意。