雲林縣稅務局表示，出售土地於申報土地增值稅時，如要申請按自用住宅用地稅率，該土地上之房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，如係與他人共有，應按房屋所有權持分比例計算。 
民法1147條規定繼承係因被繼承人死亡而開始，雖然房屋未辦竣繼承登記，名義上所有權人仍為被繼承人，但實際上已為各繼承人所有，所以僅能就該未辦竣繼承房屋之得繼承比例（應繼分）計算。 
稅務局提醒您，出售已辦竣繼承之土地，如要適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，應於土地出售前，確認地上房屋已否辦竣繼承登記。