一般民眾常認為房屋現值就是房屋的造價，雲林縣稅務局表示，房屋現值係由主管稽徵機關依據納稅義務人之申報，並參照不動產評價委員會評定之標準暨簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點所訂各項加減成標準等核算所得，並憑以計徵房屋稅，並不是以房屋之實際造價作為房屋之現值。 
而房屋評定之標準價格，係以該屋之構造、用途、總層數及面積，依照建築主管機關核發之使用執照所載資料為準；未領使用執照者則依建造執照所載資料為準；未領使用執照或建照執照之房屋，則依現場調查之資料為準，除該房屋實際完成可供使用之日足資確認者外，應適用調查日之房屋評價標準核計其房屋現值，所以房屋現值與房屋之實際造價是有很大區別。