雲林縣稅務局表示，信託土地所有權人雖為受託人所有，惟房地仍供委託人自用住宅使用者，土地移轉時仍可申請適用自用住宅稅率課徵土地增值稅。 
進一步說明，信託之土地，於信託關係存續期間，委託人與受益人同屬一人(自益信託)且地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬做住宅使用，與該土地信託目的不相違背，則該委託人視同土地所有權人，土地雖然名義上已為受託人所有，還是可以享受自用住宅優惠稅率。