林先生來電詢問，60年間祖父往生由父親與叔叔各二分之一繼承祖厝土地及房屋，70年間叔叔將土地出售給父親已完成產權移轉登記，惟當時房屋為平房且老舊不值錢未辦理過戶，現父親要將該土地出售，是否可按自用住宅稅率課徵土地增值稅？ 雲林縣稅務局表示，土地所有權人出售之土地，其地上房屋為平房，如該房屋所有權屬其本人或其配偶、直系親屬與他人共有時，其適用自用住宅用地稅率之面積，應按房屋稅所有權持分比例計算。