不動產之買賣，雙方當事人已依規定格式訂立書面買賣契約(俗稱公契)，再憑以向主管登記機關辦理登記，並已依印花稅法第5條第5款規定：「典賣、讓受及分割不動產契據，係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據」貼用印花稅票；如果不動產買賣已辦竣所有權移轉登記後，交易雙方合意解除契約，持解除契約協議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記，該協議書如經查明確屬因契約解除而返還所有權所立之契據，非屬印花稅法第5條第5款規定課徵範圍，是不用貼用印花稅票。