雲林縣稅務局地方稅新聞：土地合併後出售原不屬房屋基地部分不適用自住用地稅率

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公告日期 : 2017/6/15

土地合併後出售原不屬房屋基地部分不適用自住用地稅率

雲林縣稅務局表示，土地所有權人將數筆土地合併後出售，並申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，其中部分土地在合併前，並不屬於自住房屋的坐落基地，是無法准予適用優惠稅率核課土地增值稅。
該局說明，依土地稅法規定，申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，除需符合辦竣戶籍登記及無出租或供營業用之住宅用地規定外，適用範圍仍以該自用住宅坐落之基地為原則。土地所有權人原自用住宅僅坐落於1筆土地上，嗣將相鄰土地合併後再出售，雖合併後土地為單一地號，惟合併前之相鄰土地原不屬於自用住宅之坐落基地，該部分面積自不宜併同適用自用住宅用地認定課稅，依規定應按一般用地核課土地增值稅。

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更新日期：106-6-17　訪客人數：4544305人　下載Acrobat Reader
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