雲林縣稅務局地方稅新聞：105年底已訂移轉契約尚未申報土增稅，應注意申報期限

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公告日期 : 2017/1/19

105年底已訂移轉契約尚未申報土增稅，應注意申報期限

雲林縣稅務局表示，逾訂約之日起30日才申報土地增值稅（移轉現值）者，稽徵機關會以收件日當期之公告土地現值，計課土地增值稅。
依土地稅法第49條規定，土地移轉或設定典權時，當事人雙方應於訂定契約之日起30日內，申報土地移轉現值（即申報土地增值稅）；另依同法第30規定，申報人於訂約之日起30日內申報者，以訂約日當期之公告土地現值為標準計課土地增值稅，逾30日才申報者是以收件日當期之公告土地現值為課稅標準。
稅務局舉例說明，王先生於105年12月20日與他人訂約出售斗六市土地，訂約日（105年）當期公告土地現值為每平方公尺10,000元，雙方於106年1月16日申報土地增值稅，申報日（106年）當期公告土地現值為每平方公尺12,000元，因王先生與買方係於訂約之日起算30日內申報，也就是106年1月18日（含）以前申報，符合申報期限之規定，故雖然該土地106年公告土地現值已調漲為12,000元，仍可以105年的公告土地現值10,000元為標準計算應納之土地增值稅。

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