雲林縣稅務局地方稅新聞：房屋空置不適用自住稅率課徵房屋稅

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公告日期 : 2016/12/23

房屋空置不適用自住稅率課徵房屋稅

（雲林訊）雲林縣稅務局表示房屋稅條例第5條修法後，將住家用房屋稅率區分為自住稅率及非自住之住家用稅率，又依財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有之住家用房屋，須同時符合房屋無出租使用，並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件，方屬供自住使用。該局進一步說明，空置房屋雖使用執照所載房屋用途類別為「住宅」，但已不適用上揭自住房屋稅率規定，應按非自住之住家用稅率課徵房屋稅。
該局特別提醒民眾，房屋變更為自住使用時，請於使用情形變更之日起30日內，向房屋所在地之地方稅稽徵機關提出申報，如使用情形變更日期在當月15日以前者，當月即可適用變更後的稅率；如變更日期在16日以後，則自次月起適用變更後稅率。逾期申報者，將依該申報日定之。

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