雲林縣稅務局地方稅新聞：一樓或屋頂搭建棚架，房屋稅課徵大不同

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公告日期 : 2016/11/24

一樓或屋頂搭建棚架，房屋稅課徵大不同

常有民眾詢問，一樓搭建棚架專供停放車輛使用和頂樓增建棚架遮風避雨，房屋稅會不會增加？
雲林縣稅務局表示，房屋條例第3條規定︰「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。」，因此不論是一樓搭建之棚架或是搭設於屋頂的棚架均屬於房屋稅之課徵範圍。但若屬未設有門窗、牆壁之屋頂棚架，除供遮陽防雨、保護屋頂之功能外，所能增加房屋之使用價值相當有限，為減輕納稅人之負擔，此類簡陋棚架，免予課徵房屋稅。至於直接建築於地面上之棚架用途廣泛，除可供遮陽防雨外，亦可供停車空間、住家生活空間、置物等，用途可隨時變更，與前述之屋頂簡陋棚架並不相同，故無免徵房屋稅規定之適用。
稅務局提醒民眾，一樓搭建棚架應依使用情形按適用稅率課徵房屋稅。若搭建之車棚僅供自家使用，可按住家用稅率課徵房屋稅；如出租給他人停放車輛使用，則應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。

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更新日期：106-6-17　訪客人數：4544408人　下載Acrobat Reader
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