雲林縣稅務局地方稅新聞：一屋兩賣，未取得房屋所有權者，可否單方申請撤銷契稅申報

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公告日期 : 2016/11/17

一屋兩賣，未取得房屋所有權者，可否單方申請撤銷契稅申報

雲林縣稅務局表示，房屋移轉經申報契稅，惟尚未辦妥所有權移轉登記前，原所有權人將該屋再另行出售予第三人並申報契稅，造成一屋兩賣；其中一方如已辦妥所有權移轉登記，則另一方既未能取得建物所有權，其契稅申報案件准由買方單獨申請撤銷。
稅務局進一步說明，某甲於105年10月25日出售其所有房屋乙棟予某乙，經向鄉鎮公所辦理契稅申報並已繳納契稅；惟某甲又於105年11月3日將該屋另行出售予某丙，並向鄉鎮公所報繳契稅，造成一屋兩賣情形。嗣後某乙於完納契稅後辦理建物所有權移轉登記時，發現該屋已由某丙先行登記過戶，則某乙以無法取得該屋為由，可單獨向鄉鎮公所申請撤銷契稅申報及退還已納契稅。

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