雲林縣稅務局地方稅新聞：房屋僅供營業聯絡地址的自用住家，房屋稅如何課徵？

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公告日期 : 2016/10/28

房屋僅供營業聯絡地址的自用住家，房屋稅如何課徵？

近來，有民眾詢問以自己住家向國稅局申請設立營業登記，1樓房屋總面積為60平方公尺，實際僅擺放1張辦公桌面積不到2平方公尺作為營業使用，但卻收到稅務局核定營業用面積為10平方公尺的公文，為何不是依照實際使用面積課徵房屋稅呢？
雲林縣稅務局表示，若房屋同時作住家用及非住家使用時，應以實際使用面積分別按住家用、非住家用稅率課徵房屋稅，而非住家用之課稅面積最低不得少於該樓層面積六分之一，也就是多層樓房屋供非住家使用面積超過該層樓面積六分之一者，依實際使用面積核課；如果實際使用面積不足該樓層面積六分之一者，不得低於六分之一按營業用或非住家非營業用稅率課徵房屋稅。所以，該民眾的房屋雖然實際營業用面積不到2平方公尺，但依照規定，仍應依該樓層面積六分之一（即10平方公尺）按營業用稅率課徵房屋稅。
如有任何疑問，歡迎撥打該局免費服務電話0800- 556969、虎尾分局0800-566969或北港分局0800-786969洽詢。

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