雲林縣稅務局地方稅新聞：購回原自用住宅土地不得申請重購退稅

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公告日期 : 2016/5/3

購回原自用住宅土地不得申請重購退稅

雲林縣稅務局表示，土地所有權人出售自用住宅用地後，於2年內另行購買土地而仍作自用住宅用地時，可申請就已納土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的數額。但如果是再重新買回原出售的土地，則非屬「另行購買」自用住宅用地，所以不能適用重購退稅規定。
有關土地稅法第35條重購退稅之適用要件如下：
1.原出售土地及新購土地所有權人為同一人。
2.出售、新購相距期間必須在2年內（先購後售亦同）。
3.地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並在該地辦竣戶籍登記。
4.新購都市土地未超過300平方公尺（90.75坪），非都市土地未超過700平方公尺（211.75坪）。
5.出售土地於訂約前1年內沒有出租或供營業使用。
稅務局提醒您，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉，或改作其他用途（例如出租、營業或將戶籍遷出等未供自用住宅使用情形），經查獲將會被追繳原退還之稅款。

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更新日期：106-6-17　訪客人數：4544408人　下載Acrobat Reader
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