雲林縣稅務局地方稅新聞：夫妻間贈與土地，要不要課徵土地增值稅？

:::

抬頭FLASH

:::

	地方稅新聞

	租稅宣導講習快訊

	租稅活動花絮

	有獎徵答活動

	新頒法令專區

:::	首頁>最新訊息>地方稅新聞

公告日期 : 2016/3/21

夫妻間贈與土地，要不要課徵土地增值稅？

雲林縣稅務局表示，依土地稅法第28條之2規定：「配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉第三人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅」，也就是配偶間贈與之土地，可以由當事人自行選擇課徵或不課徵土地增值稅。

該局進一步說明，配偶相互贈與土地，可以自由選擇是否課徵土地增值稅，由於土地增值稅計算方式係採倍數累進稅率結構，若該次夫妻贈與土地時不課徵土地增值稅，未來土地移轉第三人時，漲價幅度自然較大，而須適用較高稅率。
舉例來說，夫贈與給妻時，適用20%稅率課徵土地增值稅，因為選擇申請夫妻贈與不課徵，所以此次可暫不繳納土增稅，但因為課徵土地增值稅的公告現值通常會逐年調漲且稅率採倍數累進，多年後妻將土地移轉給第三人時，可能就會適用較高30%或40%的稅率。

因此其實「不課徵土地增值稅」與「免稅」不同，「不課徵」其實是土地移轉時「暫不課徵」，並非實質免稅，將來移轉予第三人時稅負可能更重。稅務局在此特別提醒民眾，夫妻間贈與土地時是否課徵土地增值稅，應事先評估該筆土地未來漲價空間，選擇對自己最有利的繳稅時機。民眾如有任何疑問，歡迎撥打該局免費服務電話：0800-556969洽詢。

分享到 Facebook

按「讚」加入粉絲團

更新日期：106-6-17　訪客人數：4544408人　下載Acrobat Reader
雲林縣稅務局　64054雲林縣斗六市府文路35號 [ 位置圖 ] TEL : 05-5323941　免費服務電話 : 0800-556969 傳真機號碼 : 05-5349419
本局服務時間上午8:00至下午5:30【全功能服務櫃台中午不打烊】
虎尾分局：63242雲林縣虎尾鎮光明路118號　[ 位置圖 ] TEL : 05-6338940~6　免費服務電話 : 0800566969
北港分局：65146雲林縣北港鎮文仁路6號　 [ 位置圖 ] TEL : 05-7836146~9　免費服務電話 : 0800786969
本局網址：http://www.yltb.gov.tw　　意見信箱：service@yltb.gov.tw
※建議使用IE 9.0或Google Chrome 5.0以上瀏覽器及1024x768之解析度觀看本網站