雲林縣稅務局地方稅新聞：房屋如出租，應適用何種房屋稅之稅率

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公告日期 : 2015/12/3

房屋如出租，應適用何種房屋稅之稅率

（雲林訊）民眾來電詢問，房屋出租給他人使用期間，是否要改按營業用稅率課徵房屋稅？
稅務局表示，房屋稅是依房屋現值按實際使用情形，適用不同的稅率課徵。也就是說，房屋如果出租給他人作住家使用，則按非自住之住家用稅率課徵房屋稅；若出租供營業使用，則按營業用稅率課徵房屋稅。
該局進一步說明，依據財政部頒定之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有的住家房屋如同時符合無出租使用，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，加上本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，則屬供自住使用。因此，房屋若出租他人，雖然承租人作住家使用，但因有出租事實且非屬實際居住，所以只能適用非自住之住家用稅率，而不能適用自住用稅率課徵房屋稅。

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更新日期：106-6-17　訪客人數：4544408人　下載Acrobat Reader
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