雲林縣稅務局地方稅新聞：適用「一生一屋」土地增值稅自用住宅用地優惠稅率的規定較嚴格

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公告日期 : 2015/7/13

適用「一生一屋」土地增值稅自用住宅用地優惠稅率的規定較嚴格

雲林縣稅務局表示，有許多土地所有權人於出售土地時申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，才發現已在多年前適用過，申請改按「一生一屋」（即土地稅法第34條第5項）規定課稅，卻因條件不符而無法適用。
稅務局進一步說明，土地增值稅適用自用住宅用地優惠稅率除了「一生一次」外，自99年起增加了「一生一屋」。但比起原有「一生一次」規定的條件，要適用「一生一屋」優惠稅率就較為嚴格了。
「一生一屋」適用條件，除了須先已適用過一生一次之外，還須符合出售時本人、配偶及未成年子女無該自用住宅以外之房屋及持有該筆出售土地6年以上，且有本人、配偶或未成年子女在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年，出售前5年未有出租及營業情事，其可適用面積限制在都市土地不超過150平方公尺或非都市土地不超過350平方公尺。
稅務局提醒民眾，如土地移轉要適用自用住宅優惠稅率者，請多加留意相關規定，並做好事先租稅規劃。

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更新日期：106-6-17　訪客人數：4544408人　下載Acrobat Reader
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