雲林縣稅務局地方稅新聞：節稅撇步～地價稅住宅享優惠，記得9月22日前提出申請

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公告日期 : 2015/4/16

節稅撇步～地價稅住宅享優惠，記得9月22日前提出申請

雲林縣稅務局提醒您，如果有符合自用住宅要件的土地，記得要在9月22日前提出申請，今年度的地價稅就可以開始享用優惠稅率喔！
稅務局表示，經常有民眾詢問，為何自己居住多年的房子所坐落的土地，地價稅仍按一般用地稅率課徵？事實上，納稅義務人所有的土地，只要符合下列5要件，並在9月22日前提出申請，當年度就可開始適用2‰的優惠稅率：
1、辦竣戶籍登記：本人、配偶或直系親屬要在該地辦妥戶籍登記。
2、沒有出租或營業：地上房屋沒有出租或做營業使用。
3、地上房屋必須是本人、配偶或直系親屬所有。
4、面積限制：都市土地面積不超過300平方公尺（90.75坪），非都市土地面積不超過700平方公尺（211.75坪）。
5、一處限制：本人與配偶及未成年子女的自用住宅，只能申請一處。（如供已成年子女或供父母、祖父母設籍，則不限一處）。
至於申請方式，稅務局指出，民眾可採網路、書面等方式，或親臨櫃檯辦理都可以。
稅務局進一步說明，家裡的房子不管是透天厝或是整層的公寓，如果是部分做營業使用，部分做住宅使用，也可以向稅務局提出申請依照建物做住宅使用的面積比例，部分適用優惠稅率。
稅務局特別呼籲民眾注意，地價稅一般用地的稅率是10‰~55‰，而自用住宅的優惠稅率只要2‰，兩者相差至少4倍。舉例來說：小明有一筆土地，以前每年繳納地價稅1萬元，申請自用住宅以後，每年只要繳納2千元，足足省了8千元。而且申請核准以後，只要條件不變，不必每年再申請。但如果在今年9月22日以後才提出申請，則只能從明年開始適用優惠稅率。

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更新日期：106-6-17　訪客人數：4544408人　下載Acrobat Reader
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